PENTHOUSE Linz/Urfahr Pöstling-Park - 111 m²

Hohe Straße / Bereich Bergbahnhaltestelle Schableder

Auf dem erhöht gelegenen Grundstück mit einer Fläche von 5.878 m² in Südwestlage des Pöstlingberges wurden sechs hochwertige Villen mit je 3 Wohneinheiten errichtet. Die Erschließung jeder Villa erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit behindertengerechtem Aufzug, der vom Keller/Tiefgarage bis direkt in das jeweilige Penthouse führt. Weiters stehen den Besuchern 3 Gästeparkplätze zur Verfügung.

Ein großes Highlight dieser Wohnanlage ist ein zentral gelegenes Fitnessgebäude mit Terrasse sowie ein großzügiges Schwimmbad, dass allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Das Gebäude wurde in Niedrigenergie - Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung der gesamten Wohnanlage entspricht dem gehobenen Standard.

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist nach Süden ausgerichtet. Sie besitzt 2 Terrassen. Von der Hauptterrasse genießt man einen traumhaften Blick über die gesamte Stadt bis hin ins Alpenvorland. Auf der 2. Terrasse ostseitig vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Außensauna.

Weiters sind 2 Tiefgaragenplätze mit E- Ladestation mit WLAN und ein abgeschlossener Kellerraum der Wohnung zugehörig.

Es besteht die Möglichkeit für eine Raumerweiterung. (2 Varianten liegen vor) HWB 31

750.000
EW111

Parkgrundstück am Leondinger Buchberg bei Turm 9

2.423 m² Gartengrundstück - kein Bauland

Eine seltene Gelegenheit, dieses Parkgrundstück in exklusiver, sonniger Lage inmitten von Wohnhäusern und Villen.

2.423 m² nutzbar im Ganzen oder teilbar in 6 Grundstücke für eine Dauerkleingartenanlage.

Der Teilungsplan wurde erstellt von Bmst. Arch. (ZT) DI Günter Lassy in Abstimmung mit der Gemeinde Leonding. Die Umsetzung der Teilung könnte DI Herwig Lanzendörfer, Geometer in Leonding, realisieren.

Durch diese Teilung entstehen 6 Grundstücke unter 400 m², die als Gartengrundstücke vermietet oder auch verkauft werden können.

€ 500.000,-
BG 2423

Pöstlingbergvilla Linz

zählt zu den exklusivsten Wohnhäusern Österreichs

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großes, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden. Ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Diese Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.

Das Gebäude bestehend aus Untergeschoß (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKWs) und Obergeschoß (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).

Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fußbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen und Außenschutz, Sauna, Pool, etc.

Der HWB beträgt 36 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m², das Grundstück ist 1.100 m² groß.

€ 3,000.000
WH 619

VERKAUFT 2024.

Doppelhaushälfte Froschberg Linz

ruhig und sonnig gelegen mit einem westseitigen großen Garten

Das Doppelhaus wurde in der begehrten Wohngegend am Froschberg, Johann Sebastian Bachstraße 14 im Jahr 1941 baubewilligt und 1997 vom derzeitigen Eigentümer erworben und saniert. Die Wohnnutzfläche beträgt 130,95 m² über 3 Ebenen. Die Grundstücksgröße beträgt 435 m². Im Jahr 2010 erfolgte eine energetische Sanierung des Hauses (VWS, Gas-Brennwertgerät, Solar 9 m² mit 500 l Pufferspeicher, Fenster, kontrollierte Wohnraumeinzellüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in WZ, EZ, SZ und Keller). Zusätzlich kann mit dem Kachelofen geheizt werden. Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Gartenausgang. Der großzügige sonnige und liebevoll gepflegte Garten mit Naturstein-Terrasse, Gerätehaus in Holz und angrenzender Laube samt Baumbestand lädt zur Entspannung ein. Die Garage wurde 2019 errichtet, ein zusätzlicher Abstellplatz ist vor der Garage. Nahversorger sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe!
Der HWB beträgt 67,6 kWh/m²a.

€ 795.000, -
WH131

VERKAUFT 2023.